2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
54.2万円/㎡
前年比+9.4%
福岡市博多区
53.5万円/㎡
前年比+2.8%
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エンクレスト博多
福岡県福岡市博多区住吉三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
2003年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,430万円
58.1万円/㎡
928
1,262
1,597
1,931
AI査定結果
推定相場価格
1,430万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,597万円
51.3万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エンクレスト博多
1,410万円（57.3万円/㎡）/ 4階 / 24.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,410万円 | 57.3万円 | 4階 | 24.6㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 1,550万円 | 63.0万円 | 9階 | 24.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/02 | 1,300万円 | 52.8万円 | 5階 | 24.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/13 | 1,980万円 | 75.8万円 | 6階 | 26.11㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は56.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エンクレスト博多 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,410万円 | 57.3万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 114戸 | SRC |
| 2023/11/05 | ピュアドームグランテージ博多 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 1,265万円 | 50.7万円 | 24.95㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2006年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/30 | エンクレスト大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 1,350万円 | 54.1万円 | 24.95㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/07 | エンクレスト天神東II 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅5分 | 1,300万円 | 52.7万円 | 24.65㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/29 | サヴォイエクセルシオール 福岡市博多区綱場町 | 呉服町駅5分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ダイナコートエスタディオレシェンテ 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅1分 | 900万円 | 44.5万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 106戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ピュアドームエクサイト博多 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅3分 | 1,285万円 | 52.2万円 | 24.63㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/12 | ピュアドームディア県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅6分 | 1,190万円 | 47.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/03 | エンクレスト福岡 福岡市博多区中洲五丁目 | 中洲川端駅2分 | 1,750万円 | 71.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 108戸 | SRC |
| 2025/09/06 | グランドサヴォイ 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅3分 | 1,650万円 | 56.6万円 | 29.13㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/09 | アレクサスラ・クラシコ 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅3分 | 1,510万円 | 62.9万円 | 24㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/18 | サヴォイレジェント 福岡市博多区冷泉町 | 呉服町駅9分 | 1,550万円 | 70.3万円 | 22.04㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サヴォイフェアリーパーク 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅6分 | 1,250万円 | 50.0万円 | 25㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2023/08/25 | エステートモア祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅5分 | 940万円 | 45.3万円 | 20.73㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/01/17 | ピュアドームグランディ博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅8分 | 1,100万円 | 48.6万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エンクレスト博多III 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,560万円 | 63.5万円 | 24.55㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2007年 | 138戸 | RC |
| 2025/12/26 | サヴォイブロードストリート 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 1,480万円 | 59.6万円 | 24.82㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアドーム博多エッセンシア 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅8分 | 1,250万円 | 50.2万円 | 24.91㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/13 | エステムコート博多駅前アヴェール 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅6分 | 1,450万円 | 64.9万円 | 22.34㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/08 | ピュアドームパラジオ博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 1,700万円 | 71.0万円 | 23.94㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/18 | エンクレスト博多II 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅8分 | 1,300万円 | 52.1万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/20 | サヴォイザ・セントラルガーデン 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,480万円 | 63.2万円 | 23.4㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 147戸 | RC |
| 2025/06/11 | ピュアドームステイツ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 1,600万円 | 64.5万円 | 24.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/08 | アクタス博多ステーションタワー 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.06㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サヴォイマキシマイズ博多ステーション 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 1,480万円 | 61.7万円 | 23.97㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/07 | サヴォイエリート 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅8分 | 1,670万円 | 54.7万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/17 | エステートモア博多公園通り 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 970万円 | 43.3万円 | 22.41㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 1998年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サヴォイステーション 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,190万円 | 50.7万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/01 | スカイコート博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅16分 | 1,300万円 | 54.0万円 | 24.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/20 | エンクレスト博多駅南 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,000万円 | 45.7万円 | 21.9㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | - | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エンクレスト博多駅南III 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅11分 | 1,500万円 | 61.7万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.4%上昇、福岡市博多区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して7.1%割高です。
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